1992〜2002年築, 専有面積64.95㎡〜84.95㎡の平均販売価格
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リバーウエストB館
東京都江戸川区小松川三丁目
総武線 / 平井駅 徒歩15分
1997年築 / 13階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
6,157万円
82.2万円/㎡
3,934
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6,899
8,381
AI査定結果
推定相場価格
6,157万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,416万円〜6,899万円
72.3万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月29日
リバーウエストB館
5,800万円（77.4万円/㎡）/ 3階 / 74.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 5,800万円 | 82.0万円 | 3階 | 70.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/29 | 5,800万円 | 77.4万円 | 3階 | 74.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/17 | 5,300万円 | 70.7万円 | 3階 | 74.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 5,500万円 | 73.4万円 | 3階 | 74.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,480万円 | 61.8万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,680万円 | 64.1万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/20 | 5,980万円 | 67.5万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 4,780万円 | 67.6万円 | 11階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 4,280万円 | 60.5万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 4,380万円 | 62.0万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 3,480万円 | 49.2万円 | 11階 | 70.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は74.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | リバーウエストB館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,800万円 | 77.4万円 | 74.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 4,199万円 | 60.5万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 7,980万円 | 85.7万円 | 93.07㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/18 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 5,480万円 | 92.2万円 | 59.45㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/25 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,280万円 | 71.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 5,780万円 | 81.8万円 | 70.62㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 150戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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